Nový dokument pomůže s dostupným a kvalitním bydlením pro všechny
Město Ústí nad Labem se snaží na lokální úrovni řešit celostátní problém s dostupností bydlení. Napříč celou republikou rostou ceny nemovitostí výrazně rychleji než výše mezd, zvyšují se také ceny stavebních prací, rostou nároky na prostor a kvalitu bydlení. Tento tlak, který dopadá především na mladé lidi, pracující rodiny a seniory, chce město zmírnit a poskytnout dostupné a kvalitní bydlení pro všechny.
Vize města je jasná a logická – rozšířit nabídku dostupného a kvalitního bydlení zvýšením podílu počtu městských bytů na trhu. Jejich nájemné bude dlouhodobě stabilní a předvídatelné, musí pokrýt náklady na údržbu, obnovu a zároveň umožnit další rozvoj bytového fondu. Nájemné by se tak mělo pohybovat na úrovni přibližně 70–90 % tržního nájemného, čímž vznikne konkurenční prostředí. Podle současných propočtů by měl do roku 2045 čítat bytový fond města celkem 3700 bytů, což znamená rozšíření o přibližně 3000 bytů oproti současnému stavu.
Město k navýšení počtu bytových jednotek přistupuje hybridní metodou, financování je navrženo jako vícezdrojové. Tímto přístupem jedná město jako řádný hospodář, protože využije nejen peníze z městského rozpočtu, ale bude investovat čas a energii k nalezení vhodných národních a evropských prostředků, stejně tak jako mezinárodních zdrojů a projektů partnerství veřejného a soukromého sektoru. Vedle vzniku nových objektů plánuje město využít i akvizici a konverzi stávajících budov. Vznikat bude jak družstevní, tak zaměstnanecké bydlení.
Městské byty v nové výstavbě budou odpovídat požadavkům současné doby, jednat se bude především o byty větších rozměrů (od 70 m2 výše) s dispozicemi 3+1 či 4+1, které budou mít zároveň pracovnu, aby byt splňoval podmínky moderního trendu práce z domova. Pracující člověk tak bude mít možnost soukromí a klidu, ale zároveň bude dostupný zbytku rodiny v případě potřeby.
Ceny nájemného jsou v Ústí nad Labem oproti zbytku republiky nízké, díky městskému bydlení se podaří udržovat nájemné na velmi příznivé úrovni. To je výhodné například pro mladé lidi, kteří chtějí žít v blízkosti svých rodičů a příbuzných, ať už kvůli častým návštěvám nebo potřebě o ně pečovat. Ústí nad Labem bude schopné nabídnout těmto rodinám dva byty s nájemným, které by se například v Praze rovnal pouze jednomu bytu.
Město Ústí nad Labem se tak stane atraktivním místem nejen pro mladé rodiny, které by jinak mohly z města odejít, ale také destinací pro mnoho lidí z celé republiky, kteří budou chtít dostupné a kvalitní bydlení s možností práce z domova, péče o rodiče, krásnou přírodou a velmi rychlou dostupností hlavního města.
Aby všechny tyto myšlenky a cíle mohly být naplněny, je potřeba stanovit jasná, pevná, transparentní a efektivní pravidla pro přidělování městských bytů. Se všemi těmito kroky pomáhá městu společnost AQE Advisors, a.s. a nově bude také poskytovat poradenství s dotační politikou státu Státní fond podpory investic (SFPI), s nímž Ústí nad Labem jako první v republice uzavřelo memorandum o spolupráci.
Dokument Politika bydlení nyní projde připomínkovým řízením, které schválila Rada města. Po jeho vyhodnocení bude materiál dopracován a předložen Radě a Zastupitelstvu města ke schválení. Přípravná fáze realizace jednotlivých opatření by měla začít v letech 2026 až 2027.
Obrázek je pouze ilustrační, nejedná se o vizualizaci.