Časté otázky
Co je územní plán a proč je důležitý?
Územní plán je klíčovým dokumentem, který určuje, jakým způsobem bude obec nebo město využívat své území. Jasně stanovuje pravidla pro výstavbu, ochranu přírody, rozvoj infrastruktury a zachování kvality života. Vychází z potřeb a cílů města, přičemž zohledňuje nejen aktuální stav, ale i dlouhodobý rozvoj. Díky územnímu plánu probíhá rozvoj města udržitelně a vyváženě, protože pomáhá sladit zájmy obyvatel, podnikatelů i ochrany přírody.
Jak se do přípravy územního plánu mohou zapojit obyvatelé města?
Veřejnost má možnost zapojit se do procesu prostřednictvím veřejného projednání. O přesném termínu veřejného projednání bude veřejnost informována prostřednictvím veřejné vyhlášky zveřejněné na úřední desce magistrátu města Ústí nad Labem. Na tomto projednání zpracovatel územního plánu představí celý dokument, objasní jeho obsah a zodpoví všechny dotazy.
Ve vyhlášce budou zároveň uvedeny podrobné informace o tom, jakým způsobem a v jakém časovém rozmezí mohou občané podávat své připomínky.
- Připomínky k návrhu územního plánu. Připomínky k návrhu územního plánu se podávají ve lhůtě do 15 dnů ode dne veřejného projednání. Připomínky nejsou pro zastupitelstvo, které rozhoduje o územním plánu závazné. Musí se jimi sice zabývat, ale nemusí jim vyhovět. Odůvodnit jejich vypořádání musí pouze, pokud připomínku odmítlo či částečně akceptovalo. Připomínky je možné vyhodnotit společně, pokud spolu souvisí.
Připomínka musí kromě obecných náležitostí podání podle správního řádu obsahovat odůvodnění a vymezení území dotčeného připomínkou.
- K připomínkám uplatněným po stanovené lhůtě nebo uplatněným ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto v nadřazeném nástroji územního plánování, se nepřihlíží. To znamená, že, pokud jste například uplatnili připomínku proti vymezení veřejně prospěšné stavby už v řízení o změně zásad územního rozvoje, ke stejné připomínce se nebude v řízení o územním plánu přihlížet.
- Do jakého termínu mohu podat připomínku? Termín pro podání připomínky k novému územnímu plánu vypršel dne 12. 12. 2025. Děkujeme všem účastníkům, kteří poslali své připomínky k novému Územnímu plánu.
- Podal jsem připomínku, jak se s ní bude dál pracovat? Co bude následovat? Všechny připomínky pořizovatel vyhodnotí a vypořádá. Rozhodnutí úřadu v tuto chvíli nejde předjímat. Všechny připomínky se vždy hodnotí naráz, komplexně a ve vzájemných souvislostech. Pokud by z veřejného projednání vyplynula potřeba učinit v návrhu úpravy, bude po dokončení vypořádání všech připomínek a vyhodnocení výsledků projednání přistoupeno k další fázi procesu pořizování - zapracování všech potřebných a relevantních úprav do návrhu.
Zároveň se budou vyhodnocovat a vypořádávat uplatněná stanoviska dotčených orgánů a řešit případné rozpory a dohodovací jednání. Následně proběhne potvrzení ze strany nadřízeného orgánu, kterým je Krajský úřad Ústeckého kraje. V tuto chvíli nelze odhadnout časový rámec další fáze procesu pořizování.
- Jak zjistím, co se stalo s mojí připomínkou? Chci vidět vypořádání své připomínky můžete mi ho ukázat? Zveřejníte vypořádání všech připomínek? To poznáte přímo z výkresů (nebo textů) plánu po úpravách, který bude zveřejněn v další fázi pořizovacího procesu. Zkrátka zda bylo, či nebylo vyhověno, to poznáte přímo z plánu.
Jiná věc je, jak zjistit, proč bylo, či nebylo vyhověno. Tedy zda můžete obdržet vypořádání vaší připomínky, nebo dokonce vypořádání všech připomínek. V této věci bohužel vás bohužel ale musíme zklamat, neboť zákon to neumožňuje. Jde totiž o probíhající (neukončené) řízení o návrhu Plánu, tudíž jak samotný návrh, tak i jednotlivá vypořádání a vyhodnocení připomínek se mohou měnit, vzájemně a v souvislostech se mohou ovlivňovat.
Ani o tuto informaci ale nepřijdete. Zákon jasně říká, že vypořádání připomínek a námitek se předkládá zastupitelstvu obce před jeho schvalováním. To znamená, že jakmile bude zveřejněn finální návrh Plánu o kterém bude rozhodovat Zastupitelstvo města, tak bude zveřejněno i vypořádání všech připomínek.