Nový územní plán

Město je nekonečný příběh. Stále se vyvíjí a mění. Přibývají domy, školy, parky i silnice. Aby se město vyvíjelo správně a výstavba dávala smysl, potřebuje každé město svůj plán. Je to takový recept na to, kde, co a jak se smí. Je to pohled na to jaké by město mohlo v budoucnu být.  Potřebujeme ho, aby Ústí mohlo fungovat a rozvíjet se. Spojuje v sobě mnoho protichůdných zájmů a požadavků – obyvatel, politiků, stavebníků a investorů, organizací i soukromého sektoru. Úkolem plánu je všechny tyto zájmy zkoordinovat a stanovit pravidla dalšího rozvoje. Územní plán je klíčový dokument, který definuje způsob využívání území a stanovuje pravidla pro jeho rozvoj. Slouží jako nástroj pro správu a plánování prostorového rozvoje měst, obcí a regionů. Tento dokument vymezuje, jaké aktivity mohou na určitém území probíhat, kde se mohou stavět obytné, obchodní nebo průmyslové objekty, jaké jsou požadavky na ochranu životního prostředí, infrastruktury a veřejných prostor. Přípravy nového územního plánu začaly už před deseti lety, hledáním nové koncepce rozvoje města. Během této doby se zpracovávala řada podkladových studií k zadání nového územního plánu. V současné době město řeší svůj rozvoj změnami platného územního plánu z roku 2011. Aktuálně je návrh nového územního plánu hotový a připravuje se jeho veřejné projednání, které se bude konat 27.11.2025 od 17:00 v novém DIVADELNÍM SÁLE DOMU KULTURY. Plán si můžete prohlédnout na doprovodné výstavě v Centru informací města, rozvoje a architektury (Atrium Magistrátu města Ústí nad Labem) od 24. 10. - 12. 12. 2025. Součástí výstavy je i několik komentovaných prohlídek s autory Plánu, které proběhnou vždy ve čtvrtek 30. 10., 6. 11.,  a 20. 11. od 17:00 hodin. Jak to vypadá se současným územním plánem Ústí nad Labem? V současnosti se stále řídíme územním plánem, který byl schválen v roce 2011. Tento plán přestane platit schválením Nového územního plánu v roce 2027/2028.

Dokumentace návrhu nového ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSTÍ NAD LABEM S PRVKY REGULAČNÍHO PLÁNU ke stažení je zveřejněna níže na této webové stránce.    Návrh nového územního plánu je možné si projít v samostatné aplikaci. Formulář pro podání připomínky k novému územnímu plánu si můžete stáhnout zde.

	VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSTÍ NAD LABEM S PRVKY REGULAČNÍHO PLÁNU a VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSTÍ NAD LABEM S PRVKY REGULAČNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Dokumentace návrhu nového ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚSTÍ NAD LABEM S PRVKY REGULAČNÍHO PLÁNU

• Kompletní dokumentace ve formátu *.zip ke stažení zde.        (477,42 Mb)

Výrok textová část

	Textová část návrhu územního plánu (Výrok)	formát pdf (1,14 Mb)
	Příloha č. 1  - 3 Celoměstské priority Kompozice města Podrobnější regulace	formát pdf (0,74 Mb)
	Příloha č. 4 Katalog územních studií	formát pdf (6,87 Mb)
	Příloha č. 5 Tabulková část	formát pdf (0,86 Mb)
	Příloha č. 6 Krycí listy lokalit	formát pdf (169,91 Mb)
Grafická část výroku
	Z01 Základní členění území (celý výkres) Z01 Základní členění území (severní část) Z01 Základní členění území (jižní část)	formát pdf (5,03 Mb) formát pdf (16,65 Mb) formát pdf (7,12 Mb)
	Z02 Výkres VPS, VPO a asanací (celý výkres) Z02 Výkres VPS, VPO a asanací (severní část) Z02 Výkres VPS, VPO a asanací (jižní část)	formát pdf (4,51 Mb) formát pdf (11,94 Mb) formát pdf (5,74 Mb)
	Z03 Hlavní výkres (celý výkres) Z03 Hlavní výkres (severní část) Z03 Hlavní výkres (jižní část)	formát pdf (6,89 Mb) formát pdf (21,44 Mb) formát pdf (11,14 Mb)
	Z04 Výkres struktury (celý výkres) Z04 Výkres struktury (severní část) Z04 Výkres struktury (jižní část)	formát pdf (9,46 Mb) formát pdf (52,29 Mb) formát pdf (29,66 Mb)
	Z05 Výkres infrastruktury (celý výkres) Z05 Výkres infrastruktury (severní část) Z05 Výkres infrastruktury (jižní část)	formát pdf (6,746 Mb) formát pdf (50,02 Mb) formát pdf (36,65 Mb)
	Z06 Podrobnější regulace (celý výkres)	formát pdf (10,39 Mb)
	S01 Celoměstské priority	formát pdf (2,05 Mb)
	S02 Kompozice města	formát pdf (3,23 Mb)
	S03 Podrobnější regulace	formát pdf (3,76 Mb)
	S04 Třetí rozměr města	formát pdf (3,23 Mb)
	S05 Řezy územím	formát pdf (71,43 Mb)
	S06 Panorama	formát pdf (69,71 Mb)
	S07 Struktura lokalit	formát pdf (2,03 Mb)
Odůvodnění textová část
	Odůvodnění textová část	formát pdf (3,55 Mb)
Odůvodnění grafická část
	O01 Koordinační výkres (celý výkres) O01 Koordinační výkres (severní část) O01 Koordinační výkres (jižní část)	formát pdf (16,62 Mb) formát pdf (105,28 Mb) formát pdf (69,16 Mb)
	O02 Výkres širších vztahů	formát pdf (16,62 Mb) formát pdf (105,28 Mb) formát pdf (69,16 Mb)
	O03 Výkres záborů ZPF (celý výkres) O03 Výkres záborů ZPF (severní část) O03 Výkres záborů ZPF (jižní část)	formát pdf (5,76 Mb) formát pdf (3,93 Mb) formát pdf (3,27 Mb)
	O04 Požadavky k zadání	formát pdf (5,76 Mb)
Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
	Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - část A	formát pdf (5,76 Mb)
	Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - část B	formát pdf (5,76 Mb)
	Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - část C, D, E	formát pdf (5,76 Mb)
	Hodnocení rozvojových ploch	formát pdf (0,87 Mb)
	Hodnocení transformačních ploch	formát pdf (0,27 Mb)
	Hodnocení záměrů dopravní infrastruktury	formát pdf (0,82 Mb)
	Hodnocení záměrů technické infrastruktury	formát pdf (1,01 Mb)

 

 

Zadání nového Územního plánu

• Dne 20. 6. 2022 na svém 30. zasedání Zastupitelstvo města Ústí nad Labem jednomyslně schválilo návrh zadání nového Územního plánu Ústí nad Labem.
• Dne 2. 12. 2015 na svém 7. zasedání Zastupitelstvo města Ústí nad Labem rozhodlo o pořízení nového Územního plánu Ústí nad Labem a současně ukončilo pořizování všech změn, u kterých bylo do té doby schváleno pořízení.

Cílem nového Územního plánu Ústí nad Labem je navrhnout novou základní koncepci rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot, novou urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, novou koncepci veřejné infrastruktury s návrhem nové dopravní koncepce, včetně podmínek pro její umísťování a novou koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití. Pořizovaný Územní plán Ústí nad Labem bude projednáván a zveřejňován v souladu se stavebním zákonem a všichni vlastníci dotčených pozemků i staveb a veřejnost budou mít právo se do procesu pořizování zapojit svými připomínkami a námitkami.

Zadání Územního plánu Ústí nad Labem [1MB]

Příloha č.1 - Plochy k prověření v návrhu ÚP [713 kB]

Příloha č.2 - Přehled lokalit (textová část) [483 kB]

Příloha č.2 - Přehled lokalit (grafická část) [5MB]

Příloha č.3 - Asanační plochy (grafická část) [4MB]

Příloha č.4 - Plochy s regulačními prvky [4MB]

Příloha č.5 - Vyhodnocení požadavků DO. obcí, oprávněných investorů [2MB]

Příloha č.6 - Vyhodnocení připomínek FO a právnických osob [10MB]